Komerční banka, a.s., regionální pobočka Kladno pro Vás připravila ve spolupráci s firmou LINET – INVEST spol. s r.o. speciální nabídku hypotečních úvěrů určených na koupi, případně výstavbu bytů, rodinných domů, řadových rodinných domů, či ke koupi pozemků v areálu bývalých kasáren ve Slaném.

Tato nabídka vychází z dlouholeté, úspěšné spolupráce mezi LINET – INVESTEM spol. s r.o. a Komerční bankou a.s. a umožní Vám získat bydlení, i když nemáte okamžitě k dispozici dostatek vlastních finančních prostředků. Podmínkou je, že jste osoba starší 18ti let

• občan České republiky
• cizinec s trvalým pobytem v ČR
• cizinec - občan EU s průkazem o povolení pobytu v ČR
• U manželů musí být alespoň jeden z nich občanem ČR nebo mít povolení k trvalému pobytu nebo průkaz o povolení k pobytu. 
  

Žadateli (spolužadateli) o úvěr mohou být až 4 osoby, které představují max. 2 domácnosti.

Doklady předkládané žadateli :

• Doklad totožnosti (všech spolužadatelů)
• Smlouvy a doklady o splácených půjčkách, případně jiných závazcích
• Potvrzení o příjmu ze závislé činnosti nebo daňové přiznání potvrzené finančním úřadem, vč. dokladu o zaplacení daně z příjmu
• Kupní smlouva, event. smlouva o budoucí kupní smlouvě, případně smlouva o dílo nebo rozpočtové náklady stavby (zajistí firma LINET – INVEST spol. s r.o.)
• Doklady potřebné k vyhotovení ocenění nemovitosti (výpis z listu vlastnictví, snímek z katastrální mapy, nabývací titul majitele nemovitosti ). Bude-li klient ručit pořizovanou nemovitostí, zajistí KB tyto doklady ve spolupráci s LINET – INVEST spol. s r.o. .

Hypoteční úvěr se splácí měsíčně formou anuitních splátek. Doba splatnosti je stanovena minimálně na 5 a maximálně na 30 let.

Úvěr musí být vždy zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která musí být pojištěna.

Minimální výše úvěru je Kč 200.000 Kč. Maximální výše je limitována :

• Kupní cenou nemovitosti, v případě koupě. Rozpočtovými náklady stavby nebo cenou dohodnutou ve smlouvě o dílo v případě výstavby.
• Dostatečnými příjmy žadatelů, event. spolužadatelů (úvěr by měl být splacen do důchodového věku všech spolužadatelů)
• Dostatečným zajištěním úvěru nemovitostí (pořizovanou či jinou, nebo jejich kombinací).

Zpracování ocenění nemovitosti zajistí bezplatně banka prostřednictvím svých interních odhadců. HÚ lze poskytnout :

• Do výše 70 % hodnoty nemovitosti stanovené odhadcem – hypoteční úvěr KLASIK
• Do výše 100 % hodnoty nemovitosti stanovené odhadcem – hypoteční úvěr PLUS

Čerpání hypotečního úvěru probíhá bezhotovostně, a to jednorázově nebo postupně. KB proplácí kupní cenu nebo dodavatelské faktury. Čerpání úvěru by mělo být zahájeno do 6ti měsíců od podpisu úvěrové smlouvy a ukončeno zpravidla do 24 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy. V případě koupě rozestavěné nemovitosti lze proplácet kupní cenu po etapách v závislosti na průběhu výstavby.

Bude-li jako zajištění úvěru sloužit pořizovaná nemovitost, která není dokončená, posledních 10 % z výše poskytnutého hypotečního úvěru proplácí banka po předložení kolaudačního rozhodnutí s vyznačením doložky o nabytí právní moci.

Čerpání úvěru lze zahájit již po předložení zástavní smlouvy k nemovitosti příslušnému katastrálnímu úřadu na základě jím potvrzeného návrhu na vklad zástavního práva k nemovitosti. Není proto nutné čekat, až bude zřízeno zástavní právo k nemovitosti. Klient toto dokládá dodatečně. Zástavní smlouvu vyhotovuje banka.

Úroková sazba

Dobu platnosti úrokové sazby, po kterou je sazba neměnná, si určuje klient sám (1 rok až 10 let, 15 let od podpisu úvěrové smlouvy).

Výše úrokové sazby bude stanovena individuálně a je závislá na :

• Době platnosti úrokové sazby
• Na typu HÚ (KLASIK nebo PLUS, HÚ KLASIK je poskytován s nižší úrokovou sazbou než HÚ PLUS)
• Na tom, zda žadatelé mají uzavřeno životní pojištění (uzavření tohoto pojištění však zpravidla není podmínkou poskytnutí úvěru)
• Na celkovém hodnocení bonity žadatelů

Komerční banka, a.s. poskytuje hypoteční úvěry s úrokovou sazbou od 3,19 % p.a. (minimální výše úrokové sazby platná od 2.12.2004 pro HÚ KLASIK s platností úrokové sazby na 1 rok).

Úroky placené z HÚ je možné odečítat od základu daně z příjmu.

Podmínkou poskytnutí hypotečního úvěru je existence nebo zřízení běžného účtu pro fyzické osoby – občany u Komerční banky, a.s.

Poplatky platné pouze pro tuto nabídku :

• Poplatek za vyhotovení ocenění nemovitosti – vypracování ocenění zdarma
• Poplatek za zpracování úvěru ve výši 0,4 % z objemu úvěru, min. Kč 3.000,- max. Kč 20.000,-
• Poplatek při zahájení čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva – zdarma

Pro srovnání uvádíme standardní poplatky spojené s vyřízením a poskytnutím HÚ u KB, a.s. :

• Poplatek za vyhotovení ocenění nemovitosti – zkolaudované byty nebo rodinné domy do velikosti 6+1 max. Kč 4.800,-, byty nebo rodinné domy do velikosti 6+1 ve výstavbě max. Kč 6.200,-
• Poplatek za zpracování úvěru 0,8 % z výše úvěru min. Kč 9.000,- max. Kč 28.000,- (platí se při podpisu úvěrové smlouvy)
• Poplatek při zahájení čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva Kč 1.500,- (platí se při podpisu úvěrové smlouvy)

Tuto nabídku však můžeme garantovat pouze za předpokladu, že HÚ bude sjednán u některé z poboček v působnosti regionální pobočky Kladno :
pobočka Kladno pobočka Kladno-Kročehlavy pobočka Slaný pobočka Beroun
pobočka Hořovice pobočka Rakovník pobočka Nové Strašecí.

Formuláře , tj. Žádost o poskytnutí úvěru a Potvrzení o výši pracovního příjmu získáte :

• v kterékoliv pobočce Komerční banky, a.s.
• ve firmě LINET – INVEST spol. s r.o.
• na internetových stránkách KB – www.kb.cz a www.ehypoteka.cz

Další podrobnější informace o financování hypotečním úvěrem Vám poskytnou pracovníci Komerční banky, a.s., regionální pobočky Kladno, nám. Starosty Pavla 14, 272 56 :

Specialisté pro hypoteční úvěry :
Ludmila Fejtková , tel. 312 601 127, e-mail ludmila _ fejtkova@ kb.cz,
Gabriela Chocholová , tel. 312 601 293, e-mail gabriela _ chocholova @ kb.cz
Ilona Krimová , tel. 312 601 120, e-mail ilona _ krimova@kb.cz
Ing. Zdeňka Mayová , tel. 312 601 211, e-mail zdenka _ mayova@kb.cz

Bankovní poradce, pobočka Slaný, Kynského 549, 274 01 :
Ing. Jitka Janouchová, tel. 312 601 521, e-mail jitka_janouchova@kb.cz

Bankovní poradce, pobočka Rakovník, Husovo nám. 22, 269 01 :
Pavel Amler, tel. 313 285 432, e-mail pavel _ amler @ kb.cz